Venta y Compra de Pisos en Gijón- PGO y Tendencias del Mercado Inmobiliario en la ciudad

26 Abr

 

La jornada organizada por EL COMERCIO y el despacho de abogados Ontier, en colaboración con la Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Gijón celebrada en el Recinto Ferial Luis Adaro y a la que acudió nuestro director, Bartolomé Paños, junto con gran parte de la plantilla de Agentes de Remax Elite , trató sobre distintos aspectos referentes al sector inmobiliario en Asturias.

En la actualidad, existe un gran número de anulaciones de planes generales. Por ello, se reclama la necesidad de que el Gobierno Central retome la idea de poner en marcha una normativa nacional que provoque un decrecimiento en el número de anulaciones a estos planes generales.

El objetivo de todo esto sería, tal y como ocurre en otros países del entorno, conseguir un modelo que sea mucho más flexible.

Jaime Díaz, experto del área inmobiliaria de Ontier indica “los planes generales de ordenación (PGO) deberían de dotar de mayor seguridad jurídica tanto en su tramitación como en su aplicación La inversión de capital extranjero en el sector residencial aumentó de manera considerable en los últimos años. Estos inversores reclaman mayor seguridad jurídica para que sus proyectos puedan salir adelante.

La opinión del director territorial de Inversión Inmobiliaria del Banco Sabadell va más allá de la seguridad jurídica de los PGO. Creé que lo verdaderamente importante para el sector inmobiliario es la creación de un marco estable. La estabilidad generará mayor actividad económica y saldrían beneficiadas todas las partes.

Este PGO en Gijón es un plan que puede permitir al sector tener abiertas todas las posibilidades a nivel social y económico para la ciudad. Hay que recordar que Gijón estuvo diez años sin planteamiento urbanístico.

Durante el año pasado en Asturias, se realizaron 1.563 viviendas de obra nueva, en donde la demanda nacional se encuentra entre 1.500 y 2.000 viviendas. Según la presidenta de la patronal CAC-Asprocon, María Calvo, “Asturias está en un nivel de producción razonable”, pero cree también en la necesidad de ser sensatos. Durante el primer trimestre de este año, ya se han hecho 267 visados.

En Asturias, el sector lleva un crecimiento sostenible durante cuatro años. Expertos aseguraron que la llegada de capital extranjero provocó un aumento en la profesionalización como algo positivo, pero quedan dos retos fundamentales: La modificación de los procesos constructivos y superar la escasez de mano de obra.

El problema que más afecta a la vivienda hoy en día es su elevado precio. Esto no ocurre así en todo el país. Según Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y grandes cuentas de la Sociedad de Tasación, indicó que hay dos velocidades en el crecimiento del precio de la vivienda. Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia, Málaga y Palma de Mallorca son quienes han sufrido un incremento excesivo en los precios de la vivienda mientras que el resto de ciudades siguen un ritmo estable con un incremento prudente en los precios que está entre el 1% y el 3%. Por lo que la Venta de Pisos en  Gijón está dentro de la zona de incremento controlado.

 

Venta de pisos gijon

El mercado inmobiliario ha cambiado muchísimo durante los últimos años. Los grandes cambios se aprecian en los clientes y en las financiaciones de las promociones.

En el apartado de clientes, estos llegan mucho más informados a las agencias que tiempos atrás, gracias a las consultas previas que realizan en portales web. En cuanto a la financiación de las promociones, los promotores aportan recursos propios a los proyectos. Proyectos que se aprueban con licencias y todos los trámites necesarios dando una mayor fiabilidad.

 venta piso en gijon

En Remax Élite estamos presentes en estas jornadas como agencia representante del sector inmobiliario en Gijón. Nuestros agentes son profesionales que se mantienen al día de la inversión en vivienda en Asturias para poder ofrecer el mejor servicio tanto al comprador como al vendedor de una propiedad en nuestra ciudad o alrededores.

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